Seit Anfang Januar 2024 steht die ehemalige Galeria-Kaufhof-Filiale an der Ecke Eberhardstraße und Steinstraße leer. Seitdem kursieren immer neue Ideen für die Zukunft des riesigen Gebäudekomplexes mitten in der Stuttgarter Innenstadt.
Jetzt wird es erstmals konkreter: Oberbürgermeister Frank Nopper und Finanzbürgermeister Thomas Fuhrmann wollen dem Gemeinderat nun offizielle Vorschläge zur künftigen Nutzung mehrerer städtischer Immobilien rund ums Rathaus unterbreiten.
Im Zentrum dieser Vorschläge, auch als Insta-Reel auf Noppers Account zu sehen, steht das ehemalige Kaufhof-Gebäude, das sich bereits im Besitz der Stadt Stuttgart befindet. Auch das frühere Parkhaus gehört der Stadt.
Nach den Vorstellungen von Nopper und Fuhrmann sollen beide Gebäude künftig überwiegend von der Stadtverwaltung genutzt werden. Vorgesehen ist vor allem die Unterbringung von Verwaltungsbereichen mit viel Publikumsverkehr.
Die beiden Rathausspitzen schlagen damit eine größere Neuordnung der städtischen Flächen im Zentrum vor. Rund um das Rathaus könnte ein kompaktes Verwaltungsquartier entstehen, in dem verschiedene Ämter und Behörden enger zusammenrücken.
Gleichzeitig sollen moderne Arbeitsmodelle wie Homeoffice, Teilzeit und Desk-Sharing dabei helfen, Büroflächen effizienter zu organisieren, das ist zumindest die Theorie (manches davon hat sich ja aktuell nur begrenzt bewährt).
Die Vorschläge gehen jedoch deutlich weiter als nur die Zukunft des Kaufhof-Komplexes. Perspektivisch könnten mehrere bisherige Verwaltungsgebäude an der Eberhardstraße verkauft werden, sobald die dortigen Ämter umgezogen sind.
Betroffen wären unter anderem der Graf-Eberhard-Bau sowie die Immobilie Eberhardstraße 39. Beide Gebäude gelten als sanierungsbedürftig und könnten später für Wohnungen oder Büroflächen genutzt werden. Auch für das Gebäude in der Schmalen Straße gibt es entsprechende Überlegungen.
Im städtischen Bestand bleiben soll dagegen die Rathauspassage aus den 1960er Jahren. Dort werden langfristig sowohl eine umfassende Sanierung als auch ein möglicher Neubau geprüft.
Noch handelt es sich ausdrücklich um Vorschläge der Stadtspitze, über die am Ende der Gemeinderat entscheiden muss. Klar ist allerdings schon jetzt: Nach mehr als zwei Jahren Leerstand zeichnet sich für das ehemalige Kaufhof-Gebäude erstmals eine konkrete Richtung ab und mitten im Herzen der Innenstadt beginnt sich ein neues administratives Gefüge abzuzeichnen.
